新白岡の一戸建て相場
埼玉県白岡市新白岡 | 168件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新白岡の一戸建て
164件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,751万円
うち土地分
7,177万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,406。木造（4,635）との差は168%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲22.1%
平均価格
3,466
取引実績
168件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,715
13件
３ＬＤＫ
3,560
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.0
2025年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
23,000円
1000㎡〜
23.0
2025年第2四半期
4,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第1四半期
3,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.2
2025年第1四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2024年第4四半期
2,600円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2024年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2024年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
新白岡は白岡市内14地区中5位（上位64%）。
単価18.2。
1つ上の白岡東とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
新白岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市新白岡８丁目３番１４ | 11.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 新白岡 350m |
| 白岡市新白岡２丁目２０番６ | 9.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 新白岡 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）