千駄野の一戸建て相場
埼玉県白岡市千駄野 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千駄野の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,524万円
うち土地分
2,950万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.2
平均価格
3,335
取引実績
31件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
8万
31万
'08'09'10'11'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
20
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
2件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2024年第4四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2023年第1四半期
4,900円
130㎡〜
37.7
2022年第1四半期
5,600円
110㎡〜
50.9
2021年第1四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2021年第1四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2020年第3四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2020年第2四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
千駄野は白岡市内14地区中2位（上位86%）。
単価23.2。
1つ上の野牛とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）