千駄野の土地相場
埼玉県白岡市千駄野 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県白岡市千駄野の土地相場は坪単価9万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.2%。
推定相場
千駄野の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
489,495円/坪
推定総額
2,692万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が232,165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて150%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
前年比 ▼41.2%
平均価格
1,722
取引実績
51件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪26万円へ、16年間で27.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2024年第1四半期
620円
39坪〜（130㎡〜）
15.8/坪
2024年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2023年第1四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2022年第3四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2020年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2020年第3四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2020年第2四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
千駄野は白岡市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の野牛とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）