白岡東の土地相場
埼玉県白岡市白岡東 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県白岡市白岡東の土地相場は坪単価11万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.2%。
推定相場
白岡東の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
488,502円/坪
推定総額
2,443万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が201,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価108万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて88%の差があります。
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
前年比 ▲44.2%
平均価格
2,184
取引実績
12件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
2009201220182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2024年は坪42万円へ、15年間で14.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2020年第1四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2020年第1四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
410円
18坪〜（60㎡〜）
22.6/坪
2013年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2013年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2012年第3四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2010年第3四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2010年第3四半期
6,700円
136坪〜（450㎡〜）
49.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
白岡東は白岡市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の新白岡とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）