野牛の土地相場
埼玉県白岡市野牛 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県白岡市野牛の土地相場は坪単価11万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野牛の土地
43件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
267,264円/坪
推定総額
1,604万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が174,504円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価56万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
34.8/坪
10.5/㎡
平均価格
2,446
取引実績
43件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2015年は坪13万円へ、7年間で54.2%下落（年平均-7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2015年第3四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
2,400円
266坪〜（880㎡〜）
9.0/坪
2015年第3四半期
4,100円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4/坪
2014年第2四半期
2,900円
151坪〜（500㎡〜）
19.2/坪
2013年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2013年第3四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2013年第2四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2012年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2012年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の土地マップ
白岡市内のエリアランキング
野牛は白岡市内14地区中3位（上位79%）。
坪単価34.8/坪。
1つ上の白岡東とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）