野牛の一戸建て相場
埼玉県白岡市野牛 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野牛の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定価格
6,126万円
うち土地分
5,552万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.7
平均価格
3,723
取引実績
22件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
25万
19万
'09'10'11'12'13'14'15
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
29
築21-25年
25
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2014年第3四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2013年第4四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
2013年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2013年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2013年第3四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2013年第2四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2013年第1四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2013年第1四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2012年第4四半期
3,800円
150㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
野牛は白岡市内14地区中1位（上位93%）。
単価23.7。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）