下大崎の一戸建て相場
埼玉県白岡市下大崎 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下大崎の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,477万円
うち土地分
2,903万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,666。木造（1,769）との差は559%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
2,845
取引実績
11件
平均面積
712㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'08'14'15'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
990㎡〜
1.4
2023年第2四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2019年第2四半期
700円
600㎡〜
1.2
2018年第2四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2018年第1四半期
900円
330㎡〜
2.7
2015年第1四半期
1,400円
430㎡〜
3.3
2014年第3四半期
13,000円
1800㎡〜
7.2
2014年第3四半期
700円
290㎡〜
2.4
2014年第2四半期
1,300円
930㎡〜
1.4
2008年第3四半期
7,000円
1400㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
下大崎は白岡市内14地区中14位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の彦兵衛とは55%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）