彦兵衛の一戸建て相場
埼玉県白岡市彦兵衛 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
彦兵衛の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,527万円
うち土地分
953万円
うち建物分
574万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
平均価格
946
取引実績
19件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
3万
'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
3
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
460円
160㎡〜
2.9
2023年第3四半期
830円
370㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2022年第3四半期
470円
105㎡〜
4.5
2020年第4四半期
700円
115㎡〜
6.1
2020年第3四半期
340円
170㎡〜
2.0
2019年第4四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2019年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2019年第1四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2018年第1四半期
500円
210㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
彦兵衛は白岡市内14地区中13位（上位7%）。
単価5.3。
1つ上の下野田とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
彦兵衛周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市彦兵衛字下北山９１番２６ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 白岡 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）