下野田の一戸建て相場
埼玉県白岡市下野田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県白岡市下野田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
524
80〜100㎡
3件
336
100〜120㎡
5件
1,565
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
849
6〜8m
5件
1,037
平均㎡単価
6.4
平均価格
931
取引実績
15件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
14万
'08'09'10'12'13'16'17'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2021年第3四半期
460円
175㎡〜
2.6
2021年第3四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2020年第1四半期
800円
165㎡〜
4.8
2019年第2四半期
300円
100㎡〜
3.0
2017年第4四半期
190円
65㎡〜
2.9
2016年第4四半期
300円
120㎡〜
2.5
2016年第3四半期
200円
120㎡〜
1.7
2013年第2四半期
100円
60㎡〜
1.7
2012年第3四半期
170円
50㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
下野田は白岡市内14地区中12位（上位14%）。
単価6.4。
1つ上の太田新井とは15%の差。
下野田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。