高岩の一戸建て相場
埼玉県白岡市高岩 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,431
100〜120㎡
7件
2,989
150㎡以上
8件
2,824
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,596
6〜8m
10件
2,661
平均㎡単価
12.9
平均価格
3,075
取引実績
27件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
16万
12万
'08'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,800円
270㎡〜
14.1
2023年第4四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2023年第1四半期
4,400円
310㎡〜
14.2
2023年第1四半期
4,100円
270㎡〜
15.2
2022年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2021年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2021年第2四半期
3,100円
510㎡〜
6.1
2021年第1四半期
580円
125㎡〜
4.6
2020年第4四半期
4,500円
340㎡〜
13.2
2020年第3四半期
2,700円
940㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
高岩は白岡市内14地区中9位（上位36%）。
単価12.9。
1つ上の西とは5%の差。