メイゾン新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目3-2 | 築31年 | 70戸

推定相場

メイゾン新狭山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,500〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均1,150万円です。2SLDKが最も高く平均1,825万円、3LDKは平均1,150万円です。

2SLDK

10件

1,825万

3LDK

22件

1,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,825万	666万	2,229万
3LDK	22件	1,150万	833万	1,687万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

19件

4-7階

25.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山2丁目3-2
築年月	1995年1月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	59.88m² ～ 68.64m²
分譲会社	山一不動産
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイゾン新狭山	1995	70戸	35.8万	2,150万
コートアドヴァンス新狭山	1994	62戸	40.1万	2,490万
ライオンズプラザ新狭山	1997	29戸	30.8万	1,998万
シャンボール新狭山	1981	85戸	17.8万	740万
ワコー第ニ新狭山マンション	1980	92戸	11.8万	700万
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
ワコー第１新狭山マンション	1980	91戸	14.3万	980万
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万
レクセル新狭山	1995	124戸	21.1万	350万
チェリス新狭山	1978	20戸	16.2万	990万
メゾン新狭山	1978	8戸	10.7万	580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2024
2SLDK	-	-	16.0万	-	21.7万	-	-	35.1万
3LDK	22.4万	25.7万	-	24.0万	26.7万	28.0万	29.3万	28.0万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.39万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.84万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,230万	37.17万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,250万	37.49万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	35.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.25万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.87万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	27.16万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.76万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.25万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.72万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,300万	21.72万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.72万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.36万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.23万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.21万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.77万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	960万	16.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.19万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.69万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.32万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,660万	26.99万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,320万	21.46万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.81万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.44万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の71%）で、平均月額78,200円。3LDKなら月額82,500円が相場です。

2SLDK

78,200円

75,000〜80,000円

3LDK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,272円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,385円/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	75,000円	1,219円/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,268円/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,284円/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	79,000円	1,284円/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。