チェリス新狭山
埼玉県狭山市新狭山2丁目14-1 | 築48年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（20.9万円）より22.3%低く、狭山市全体の平均（14.8万円）を9.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、11年間で52.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では108.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2020年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
37件 |
531万 |
193万 |
990万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.06m² ～ 61.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.1万 |
13.8万 |
11.0万 |
5.6万 |
9.0万 |
7.8万 |
12.7万 |
16.2万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.42万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.23万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
370万 |
6.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
599万 |
9.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
599万 |
9.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
899万 |
11.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,099万 |
13.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
899万 |
11.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.42万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額51,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
983円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。