メゾン新狭山
埼玉県狭山市新狭山2丁目15-15 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
7.3〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.426
補正係数 ×0.426
代表面積 54.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・22件）で、平均533万円です。3DKが最も高く平均621万円、2LDKは平均533万円です。
2LDK
533万
22件
3DK
621万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 533万 | 198万 | 861万 |
| 3DK | 3件 | 621万 | 381万 | 749万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 54.13m² ～ 179.00m² |
| 分譲会社 | 木田建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立新狭山小学校
中学校
狭山市立堀兼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン新狭山 | 1978 | 8戸 | 10.7万 | 580万 |
| レクセル新狭山 | 1995 | 124戸 | 21.1万 | 350万 |
| チェリス新狭山 | 1978 | 20戸 | 16.2万 | 990万 |
| ワコー第１新狭山マンション | 1980 | 91戸 | 14.3万 | 980万 |
| トップ狭山 | 1987 | - | - | - |
| アサヒマンション | 1979 | 14戸 | 12.1万 | 450万 |
| ワコー第ニ新狭山マンション | 1980 | 92戸 | 11.8万 | 700万 |
| スプランドゥール新狭山 | 2003 | 103戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| シャンボール新狭山 | 1981 | 85戸 | 17.8万 | 740万 |
| プライディア新狭山 | 2001 | - | - | - |
| ライオンズプラザ新狭山 | 1997 | 29戸 | 30.8万 | 1,998万 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.2万 | 20.4万 | 16.2万 | 13.1万 | 12.9万 | 10.7万 | 10.7万 |
| 3DK | - | - | - | 15.1万 | 20.0万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 608万 | 11.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 688万 | 12.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。