スプランドゥール新狭山

埼玉県狭山市新狭山3丁目10-2 | 築23年 | 103戸

推定相場

スプランドゥール新狭山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、15年間で25.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・37件）で、平均1,533万円です。4LDKが最も高く平均1,709万円、3LDKは平均1,533万円です。

3LDK

37件

1,533万

4LDK

11件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	1,533万	1,035万	1,979万
4LDK	11件	1,709万	1,120万	2,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（29.3万円）と比べて2.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

29.3万/㎡

20件

6-10階

29万/㎡

16件

11-20階

31.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市新狭山3丁目10-2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	103戸
専有面積	58.96m² ～ 87.72m²
分譲会社	ホンダ開発
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

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新狭山駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スプランドゥール新狭山	2003	103戸	24.2万	1,880万
シャンボール新狭山	1981	85戸	17.8万	740万
ワコー第ニ新狭山マンション	1980	92戸	11.8万	700万
メゾン新狭山	1978	8戸	10.7万	580万
ライオンズプラザ新狭山	1997	29戸	30.8万	1,998万
アサヒマンション	1979	14戸	12.1万	450万
コートアドヴァンス新狭山	1994	62戸	40.1万	2,490万
レクセル新狭山	1995	124戸	21.1万	350万
ワコー第１新狭山マンション	1980	91戸	14.3万	980万
メイゾン新狭山	1995	70戸	35.8万	2,150万
チェリス新狭山	1978	20戸	16.2万	990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	27.2万	26.9万	34.7万	31.0万	28.7万	35.1万	30.0万	24.2万
4LDK	28.3万	32.8万	-	26.8万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.23万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.89万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.12万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,160万	28.7万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.97万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.58万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.56万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,940万	27.58万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.28万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.78万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.13万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.22万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.72万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.29万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.71万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.36万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2012年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡
2012年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2012年5月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2012年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.56万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.53万/㎡
2012年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2012年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.42万/㎡
2012年10月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.47万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.56万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2011年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2010年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.23万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.9万/㎡
2010年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.96万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2009年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,400万	38.76万/㎡
2009年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.95万/㎡
2009年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.3万/㎡
2009年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。