ダイアナマンション熊谷
埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1 | 築42年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、10年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均886万円です。2SLDKが最も高く平均1,165万円、3SLDKは平均886万円です。
2SLDK
1,165万
2件
3SLDK
886万
7件
3LDK
915万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,165万 | 839万 | 1,490万 |
| 3SLDK | 7件 | 886万 | 680万 | 1,080万 |
| 3LDK | 4件 | 915万 | 729万 | 1,020万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16.2万/㎡
4-7階
5件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 68.04m² |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 保土ヶ谷ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上熊谷駅
秩父鉄道秩父本線
🚉
徒歩6分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷南小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアナマンション熊谷 | 1984 | 57戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| ローヤルマンション熊谷 | 1981 | 42戸 | 19.5万 | 860万 |
| リヴェールマンション熊谷 | 1992 | 36戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| パレステージ熊谷プレミアム | 2015 | 51戸 | 46.1万 | 2,800万 |
| サンライズ熊谷 | 1982 | 54戸 | 12.6万 | 550万 |
| トップ熊谷Ｎｏ．１ | 1988 | 47戸 | 27.1万 | 400万 |
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 2000 | 49戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| ジュエルコート熊谷 | 2012 | 59戸 | 51.6万 | 3,780万 |
| ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ | 2014 | 55戸 | 37.5万 | 2,980万 |
| ネバーランド熊谷 | 2007 | 106戸 | 32.1万 | 2,180万 |
| セントラルハイツ熊谷 | 1987 | 97戸 | 12.0万 | 630万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 10.0万 | - | - | 15.1万 | 16.4万 | 20.6万 | 15.9万 |
| 3LDK | 15.4万 | - | - | 14.4万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 21.9万 | 19.0万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1SK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の56%）で、平均月額75,414円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
3SDK
75,000〜75,000円
75,000円
3DK
60,000〜75,000円
68,833円
3SLDK
69,000〜80,000円
75,414円
3LDK
65,000〜75,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
4件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3SDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3SDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。