前原の一戸建て相場
埼玉県本庄市前原 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,255。木造（2,259）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,255
木造
28件
2,259
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,796
100〜120㎡
14件
3,062
120〜150㎡
3件
989
150㎡以上
6件
7,603
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大579%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,432
4〜6m
17件
2,331
6〜8m
6件
2,524
8m以上
5件
9,724
平均㎡単価
8.5
前年比 ▼48.0%
平均価格
1,950
取引実績
34件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
12万
2万
'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
9
築21-25年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
380
1件
７ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
165㎡〜
・４ＤＫ
2.3
2024年第4四半期
750円
165㎡〜
4.5
2024年第4四半期
550円
330㎡〜
1.7
2024年第3四半期
9,200円
1300㎡〜
7.1
2023年第4四半期
2,700円
270㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,400円
165㎡〜
・７ＬＤＫ
14.5
2022年第4四半期
2,400円
180㎡〜
13.3
2022年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2022年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2022年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
前原は本庄市内32地区中14位（上位56%）。
単価8.5。
1つ上の本庄とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）