千代田の一戸建て相場
埼玉県本庄市千代田 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,085。鉄骨造（1,176）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
2,085
鉄骨造
3件
1,176
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,243
80〜100㎡
4件
1,001
100〜120㎡
10件
2,792
120〜150㎡
6件
1,401
150㎡以上
5件
1,890
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大543%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
396
4〜6m
14件
2,547
6〜8m
6件
1,782
8m以上
8件
2,017
平均㎡単価
7.8
前年比 ▲422.0%
平均価格
1,523
取引実績
32件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
13万
'08'09'11'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2024年第3四半期
600円
210㎡〜
2.9
2024年第2四半期
280円
130㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2023年第1四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2022年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2022年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2020年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2020年第3四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
千代田は本庄市内32地区中20位（上位38%）。
単価7.8。
1つ上の寿とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）