栗原マンション
埼玉県新座市栗原3丁目10-14 | 築47年 | 5戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.1万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、7年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均916万円です。１ＬＤＫが最も高く平均998万円、２ＤＫは平均558万円です。
２ＤＫ
558万
6件
１ＬＤＫ
998万
2件
２Ｋ
860万
2件
3DK
916万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 558万 | 297万 | 873万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 998万 | 896万 | 1,100万 |
| ２Ｋ | 2件 | 860万 | 396万 | 1,324万 |
| 3DK | 9件 | 916万 | 812万 | 1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原3丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 56.06m² ～ 59.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
🚉
徒歩24分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立栗原小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原マンション | 1979 | 5戸 | 16.6万 | 930万 |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第２ | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期 | 1982 | 16戸 | 31.2万 | 1,380万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツB棟 | 1982 | 23戸 | 29.8万 | 1,500万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツＡ棟 | 1982 | 27戸 | 12.4万 | 600万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 22戸 | 10.6万 | 350万 |
| ビック武蔵野ひばりが丘58期 | 1981 | 11戸 | 22.2万 | 680万 |
| グレートハイツII | 1981 | 5戸 | 16.9万 | 490万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.1万 | 17.1万 | - | 16.6万 | 16.6万 | 16.3万 | 16.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.59万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年1月 | - | ー | 55㎡〜 | 960万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額67,000円。3LDKなら月額68,000円が相場です。
3DK
67,000〜67,000円
67,000円
3LDK
68,000〜68,000円
68,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。