コスモステージひばりヶ丘アミュージア
埼玉県新座市栗原１丁目６－１９ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均3,015万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,444万円、２ＬＤＫは平均2,565万円です。
３ＬＤＫ
3,015万
19件
４ＬＤＫ
3,444万
7件
５ＬＤＫ
3,107万
2件
２ＬＤＫ
2,565万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,015万 | 334万 | 4,009万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,444万 | 2,800万 | 4,119万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,107万 | 2,600万 | 3,613万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,565万 | 2,471万 | 2,665万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原１丁目６－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモステージひばりヶ丘アミュージア | 2003 | - | - | - |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期 | 1982 | 16戸 | 31.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第２ | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツB棟 | 1982 | 23戸 | 29.8万 | 1,500万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツＡ棟 | 1982 | 27戸 | 12.4万 | 600万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 栗原マンション | 1979 | 5戸 | 16.6万 | 930万 |
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 22戸 | 10.6万 | 350万 |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| 武蔵野プラザひばりヶ丘パート２ | 1980 | 32戸 | 19.6万 | 815万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 85.97㎡ | 35.8万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 3,080万円 | 85.97㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,399万円 | 81.44㎡ | 54万円 | 3LDK | - | 東 |
新座市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,587円 | 512 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,167円 | 262 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,563円 | 149 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,106円 | 222 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,578円 | 161 |