栗原マンション
埼玉県新座市栗原3丁目10-14 | 築47年 | 5戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（26.0万円）より36.1%低く、新座市全体の平均（33.4万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の17.1万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、7年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は68,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均916万円です。１ＬＤＫが最も高く平均998万円、２ＤＫは平均558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
6件 |
558万 |
297万 |
873万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
998万 |
896万 |
1,100万 |
| ２Ｋ |
2件 |
860万 |
396万 |
1,324万 |
| 3DK |
9件 |
916万 |
812万 |
1,024万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原3丁目10-14 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.06m² ～ 59.42m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
17.1万 |
17.1万 |
- |
16.6万 |
16.6万 |
16.3万 |
16.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
15.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
960万 |
17.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
17.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
17.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額67,000円。3LDKなら月額68,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。