ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期
埼玉県新座市栗原1丁目6-15 | 築44年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（20.1万円）を55.1%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、9年間で73.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では105.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均580万円です。２ＤＫが最も高く平均650万円、2DKは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
650万 |
413万 |
873万 |
| 2DK |
5件 |
580万 |
510万 |
707万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
|---|
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|
| 2DK |
17.9万 |
- |
15.1万 |
18.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
600万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
15.13万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
15.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.19万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
550万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額48,600円。1LDKなら月額62,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,011円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,535円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。