サニーひばりヶ丘ハイツB棟
埼玉県新座市栗原1丁目6-22 | 築44年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（20.1万円）を48.3%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）より10.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の36.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、2年間で19.2%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,301万円です。3DKが最も高く平均1,575万円、２ＤＫは平均589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
589万 |
413万 |
700万 |
| 2LDK |
4件 |
1,301万 |
713万 |
1,609万 |
| 3DK |
2件 |
1,575万 |
1,500万 |
1,649万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.34m² ～ 50.32m² |
|---|
| 分譲会社 | サニーグリーン |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
37.6万 |
- |
29.8万 |
| 2LDK |
36.3万 |
25.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.63万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。