サニーひばりヶ丘ハイツB棟
埼玉県新座市栗原1丁目6-22 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の36.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、2年間で19.2%下落しています（年平均-9.6%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,301万円です。3DKが最も高く平均1,575万円、２ＤＫは平均589万円です。
２ＤＫ
589万
3件
2LDK
1,301万
4件
3DK
1,575万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 589万 | 413万 | 700万 |
| 2LDK | 4件 | 1,301万 | 713万 | 1,609万 |
| 3DK | 2件 | 1,575万 | 1,500万 | 1,649万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
33.7万/㎡
3階以上
4件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.34m² ～ 50.32m² |
| 分譲会社 | サニーグリーン |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
栗原小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーひばりヶ丘ハイツB棟 | 1982 | 23戸 | 29.8万 | 1,500万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツＡ棟 | 1982 | 27戸 | 12.4万 | 600万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第２ | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期 | 1982 | 16戸 | 31.2万 | 1,380万 |
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 22戸 | 10.6万 | 350万 |
| 栗原マンション | 1979 | 5戸 | 16.6万 | 930万 |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 武蔵野プラザひばりヶ丘パート２ | 1980 | 32戸 | 19.6万 | 815万 |
| 武蔵野プラザひばりが丘II | 1980 | 32戸 | 11.8万 | 500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 37.6万 | - | 29.8万 |
| 2LDK | 36.3万 | 25.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.81万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.26万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。