オレンジコート小手指

埼玉県所沢市青葉台1337-21 | 築28年 | 60戸

推定相場

オレンジコート小手指

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

36.0〜53.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.206

代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・50件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,017万円、2SLDKは平均2,006万円です。

2SLDK

9件

2,006万

3LDK

50件

2,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	2,006万	1,593万	2,659万
3LDK	50件	2,017万	1,389万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（30.0万円）と比べて4.3万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

30万/㎡

25件

4-7階

33.2万/㎡

29件

8階以上

34.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市青葉台1337-21
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	51.56m² ～ 61.56m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オレンジコート小手指	1998	60戸	42.7万	2,580万
ビッグ武蔵野小手指	1985	62戸	14.0万	680万
リリーベル小手指	2002	48戸	33.1万	2,680万
ジェイパレス小手指	2011	42戸	52.3万	3,580万
アクエス小手指	2006	33戸	45.7万	3,490万
ライオンズマンション小手指第２	1999	56戸	53.0万	3,499万
プレシス小手指	2012	42戸	60.9万	4,280万
サンクレイドル小手指２	2016	45戸	60.3万	3,950万
ライオンズマンション小手指	1991	50戸	43.4万	2,790万
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス	2017	128戸	66.4万	4,780万
西武小手指ハイツD棟	1977	-	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.3万	-	29.3万	26.1万	36.0万	34.7万	40.0万	44.3万
2SLDK	-	36.0万	28.8万	27.8万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.97万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.28万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.28万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.28万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.51万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.32万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.72万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.73万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	25.63万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.61万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,730万	30.33万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.63万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	27.29万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.21万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.21万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.61万/㎡
2020年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	25.63万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.36万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.67万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.29万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.6万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.3万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.3万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.44万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.09万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.63万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,980万	38.41万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.17万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.43万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.79万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,160万	19.18万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,220万	20.18万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.78万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.65万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

3LDK

98,000円

98,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。