ジェイパレス小手指

埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 | 築15年 | 42戸

推定相場

ジェイパレス小手指

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、14年間で31.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,368万円です。4LDKが最も高く平均5,124万円、3LDKは平均3,368万円です。

2SLDK

3件

3,780万

3LDK

18件

3,368万

4LDK

3件

5,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,780万	3,580万	3,980万
3LDK	18件	3,368万	2,577万	3,899万
4LDK	3件	5,124万	4,991万	5,255万

階数別の㎡単価

1-3階

53.4万/㎡

4件

4-7階

43.9万/㎡

14件

8階以上

41.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3
築年月	2011年8月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	68.47m² ～ 107.55m²
分譲会社	住協
施工会社	住協建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

所沢市立北中小学校

中学校

所沢市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパレス小手指	2011	42戸	52.3万	3,580万
リリーベル小手指	2002	48戸	33.1万	2,680万
プレシス小手指	2012	42戸	60.9万	4,280万
アクエス小手指	2006	33戸	45.7万	3,490万
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス	2017	128戸	66.4万	4,780万
ヴィークコート小手指	2025	35戸	-	-
ビッグ武蔵野小手指	1985	62戸	14.0万	680万
ライオンズマンション小手指	1991	50戸	43.4万	2,790万
サンクレイドル小手指２	2016	45戸	60.3万	3,950万
ヴィルセゾン小手指C棟	1983	294戸	33.7万	2,300万
オレンジコート小手指	1998	60戸	42.7万	2,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	56.7万	52.3万
3LDK	39.8万	36.2万	-	48.8万	47.9万	50.7万	51.2万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.29万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.69万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.27万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,500万	46.78万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.1万/㎡
2025年1月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	55.21万/㎡
2025年1月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.13万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.12万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.27万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.18万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.85万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.76万/㎡
2020年8月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,580万	37.68万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.22万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.5万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.87万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.31万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	43.44万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2014年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.15万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	3,980万	37.01万/㎡
2012年11月	7〜8階	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。