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サンクレイドル小手指2

埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 | 築10年 | 45戸

推定相場
サンクレイドル小手指2
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均(38.1万円)を58.2%上回って、所沢市全体の平均(33.3万円)を81.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20182020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.7万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、7年間で13.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,614万円です。2SLDKが最も高く平均3,745万円、3LDKは平均3,614万円です。
2SLDK
5件
3,745万
3LDK
6件
3,614万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,745万 3,088万 4,150万
3LDK 6件 3,614万 3,481万 3,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階(55.9万円)と比べて3.1万円(+5.5%)高くなっています。
1-3階
55.9万/㎡
2件
8階以上
59万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17
築年月2016年1月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数45戸
専有面積64.38m² ~ 84.40m²
分譲会社アーネストワン
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩5分

学区情報

小学校
所沢市立北中小学校
中学校
所沢市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル小手指2 2016 45戸 60.3万 3,950万
ライオンズマンション小手指第2 1999 56戸 53.0万 3,499万
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 2017 128戸 66.4万 4,780万
ヴィークコート小手指 2025 35戸 - -
リリーベル小手指 2002 48戸 33.1万 2,680万
プレシス小手指 2012 42戸 60.9万 4,280万
小手指タワーズディアスカイタワー 2012 182戸 66.6万 4,980万
ヴィルセゾン小手指C棟 1983 294戸 33.7万 2,300万
西武小手指ハイツC棟 1978 119戸 28.1万 2,280万
ジェイパレス小手指 2011 42戸 52.3万 3,580万
小手指タワーズエバースカイタワー 2012 210戸 89.6万 6,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202320242025
2SLDK 54.7 53.1 - 55.3 61.8
3LDK - - 59.0 56.5 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,950万 60.32万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,150万 63.37万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.55万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,620万 55.28万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.55万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.17万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.05万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.29万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.94万/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.14万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。