プレシス小手指
埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 | 築14年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（38.1万円）を59.8%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を83.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,440万円です。2SLDKが最も高く平均3,616万円、2LDKは平均3,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,616万 |
3,088万 |
4,280万 |
| 2LDK |
5件 |
3,156万 |
2,791万 |
3,615万 |
| 3LDK |
10件 |
3,440万 |
3,019万 |
3,935万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.71m² ～ 83.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
40.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
49.5万 |
60.9万 |
| 3LDK |
46.0万 |
46.0万 |
40.6万 |
- |
47.2万 |
61.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
49.1万 |
44.6万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
2DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
61.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.47万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.33万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
ー |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。