アクエス小手指
埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.8万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
59.0〜88.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.875
補正係数 ×1.875
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,037万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,037万 | 2,317万 | 3,527万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目42-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 西武開発 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北中小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクエス小手指 | 2006 | 33戸 | 45.7万 | 3,490万 |
| プレシス小手指 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,280万 |
| ジェイパレス小手指 | 2011 | 42戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション小手指 | 1991 | 50戸 | 43.4万 | 2,790万 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2017 | 128戸 | 66.4万 | 4,780万 |
| リリーベル小手指 | 2002 | 48戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| ヴィルセゾン小手指C棟 | 1983 | 294戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| ヴィークコート小手指 | 2025 | 35戸 | - | - |
| シティコーポパルナス小手指２ | 1995 | 15戸 | - | - |
| バウス所沢小手指タワー | 2027 | - | - | - |
| サンクレイドル小手指２ | 2016 | 45戸 | 60.3万 | 3,950万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 34.1万 | 36.4万 | 33.2万 | 44.4万 | 44.3万 | 45.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。