ライオンズマンション小手指第２

埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 | 築27年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション小手指第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2010201220142016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33万/㎡から2026年は53万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均4,988万円、3LDKは平均2,764万円です。

3LDK

17件

2,764万

4LDK

9件

4,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,764万	2,179万	3,894万
4LDK	9件	4,988万	4,113万	6,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（35.6万円）と比べて6.2万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

35.6万/㎡

4件

4-7階

41.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	57.90m² ～ 92.91m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

北中小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小手指第２	1999	56戸	53.0万	3,499万
サンクレイドル小手指２	2016	45戸	60.3万	3,950万
西武小手指ハイツD棟	1977	-	-	-
西武小手指ハイツE棟	1977	-	-	-
リリーベル小手指	2002	48戸	33.1万	2,680万
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス	2017	128戸	66.4万	4,780万
西武小手指ハイツＡ棟	1979	80戸	27.5万	1,900万
ヴィークコート小手指	2025	35戸	-	-
西武小手指ハイツＣ棟	1978	119戸	28.1万	2,280万
ジェイパレス小手指	2011	42戸	52.3万	3,580万
セザール小手指ガーデン	1994	38戸	21.2万	1,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.3万	35.4万	33.3万	-	47.9万	52.7万	54.5万	53.0万
4LDK	49.3万	49.3万	41.8万	39.6万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.02万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.02万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.54万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	4,450万	47.9万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.77万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.46万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.77万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.77万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.3万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.3万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.62万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.3万/㎡
2013年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.67万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	90㎡〜	4,800万	51.67万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,820万	30.33万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,860万	31万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.33万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.07万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。