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西武小手指ハイツＡ棟

埼玉県所沢市小手指町2丁目2-2 | 築47年 | 80戸

推定相場
西武小手指ハイツＡ棟
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（38.1万円）より28.0%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は31.5〜31万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
12.1〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.376
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 327件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
59件
2,070万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 59件 2,070万 1,530万 2,743万

階数別の㎡単価

1-3階
32万/㎡
19件
4-7階
31.3万/㎡
31件
8階以上
28.9万/㎡
10件

物件概要

所在地埼玉県所沢市小手指町2丁目2-2
築年月1979-12（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積65.53m² ～ 99.89m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社三興管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
北中小学校
中学校
北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武小手指ハイツＡ棟 1979 80戸 27.5万 1,900万
セザール小手指ガーデン 1994 38戸 21.2万 1,100万
西武小手指ハイツＩ棟 1999 55戸 46.4万 3,499万
西武小手指ハイツＧ棟 1977 120戸 24.5万 1,880万
西武小手指ハイツＣ棟 1978 119戸 28.1万 2,280万
サンアベニュー小手指南 1984 - - -
コープ所沢 1976 70戸 14.3万 840万
西武小手指ハイツＨ棟 1998 88戸 46.8万 3,980万
西武小手指ハイツＪ棟 1984 127戸 23.8万 1,880万
西武小手指ハイツD棟 1977 - - -
西武小手指ハイツE棟 1977 - - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.2万 29.2万 34.3万 35.5万 30.0万 32.7万 30.8万 31.0万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.46万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.46万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.39万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.07万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.88万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.52万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.43万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.43万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.45万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.45万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.02万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.89万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.48万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.45万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,099万 30.34万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.78万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.92万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.89万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,790万 40.32万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.85万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.99万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.77万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.15万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.58万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.78万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.03万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.78万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.23万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.31万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.85万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.54万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.85万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.2万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。