西武小手指ハイツＧ棟

埼玉県所沢市小手指町3丁目4-4 | 築49年 | 120戸

推定相場

西武小手指ハイツＧ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320142016202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の101,667円から2023年には110,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、4LDKは平均2,021万円です。

3LDK

39件

2,024万

4LDK

3件

2,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	2,024万	1,348万	2,670万
4LDK	3件	2,021万	1,575万	2,457万

階数別の㎡単価

1-3階

25.9万/㎡

20件

4-7階

24.8万/㎡

14件

8階以上

24.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町3丁目4-4
築年月	1977年8月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	120戸
専有面積	67.73m² ～ 99.89m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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小手指駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西武小手指ハイツＧ棟	1977	120戸	24.5万	1,880万
みどり野マンションＢ	1978	30戸	16.3万	1,150万
みどり野マンションＦ	1978	40戸	-	-
みどり野マンションＤ号	1978	38戸	15.7万	980万
みどり野マンションＡ	1978	30戸	19.5万	1,380万
コープ所沢	1976	70戸	14.3万	840万
セザール小手指ガーデン	1994	38戸	21.2万	1,100万
みどり野マンションＣ	1978	30戸	15.3万	1,080万
西武小手指ハイツＩ棟	1999	55戸	46.4万	3,499万
西武小手指ハイツＡ棟	1979	80戸	27.5万	1,900万
所沢サンビューハイツ	1975	24戸	20.9万	1,300万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.9万	25.6万	23.1万	30.0万	32.4万	28.8万	20.6万	24.5万
4LDK	-	-	-	-	-	20.0万	29.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.95万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.97万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.74万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.74万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.32万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.74万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.98万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.4万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.22万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.98万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.36万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.96万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.18万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.22万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.22万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.22万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.69万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.22万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.99万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.76万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.64万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,770万	23.09万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.44万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.21万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.1万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額100,250円。

3LDK

100,250円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,358円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,174円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,369円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,239円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,054円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,239円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,210円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,197円/㎡
2014年4月	高層	3LDK	80㎡〜	102,000円	1,259円/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	106,000円	1,309円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,278円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	102,000円	1,330円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。