みどり野マンションＡ
埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 | 築48年 | 30戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（38.1万円）より48.8%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の20.6万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、8年間で22.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・48件）で、平均1,798万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,176万円、４ＤＫは平均970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
14件 |
2,176万 |
1,488万 |
2,645万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,100万 |
677万 |
1,422万 |
| ３ＬＤＫ |
48件 |
1,798万 |
704万 |
2,874万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
970万 |
963万 |
977万 |
| 3LDK |
7件 |
1,280万 |
394万 |
1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 70.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 首都圏財形住宅協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
21.7万 |
15.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。