サンコーポ東所沢第２
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-5 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、10年間で20.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では51.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,451万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,451万円、２ＬＤＫは平均964万円です。
２ＬＤＫ
964万
5件
３ＬＤＫ
1,451万
7件
3LDK
1,191万
6件
4LDK
1,091万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 964万 | 574万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,451万 | 975万 | 1,950万 |
| 3LDK | 6件 | 1,191万 | 983万 | 1,470万 |
| 4LDK | 3件 | 1,091万 | 980万 | 1,213万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
19.5万/㎡
3階以上
5件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目30-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 87.36m² |
| 分譲会社 | 中央商事 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立和田小学校
中学校
所沢市立安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ東所沢第２ | 1985 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| 所沢プリンスハイツ | 1986 | 20戸 | 15.4万 | 980万 |
| グランディ東所沢 | 1996 | 49戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2007 | 56戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| 所沢パークハイツ | 1988 | 38戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| ユアコート東所沢パークビュー | 2005 | 28戸 | 41.8万 | 3,250万 |
| 東所沢プリンスハイツ | 1990 | 25戸 | 17.9万 | 1,590万 |
| ライオンズステーションプラザ東所沢 | 1994 | 24戸 | 38.1万 | 2,290万 |
| グリーンミユキ東所沢 | 1997 | 26戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| ステイトリープラザ東所沢 | 1992 | 25戸 | 31.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 14.7万 | - | - | 12.4万 | 11.2万 |
| 3LDK | 14.1万 | 12.6万 | 22.0万 | - | 20.1万 | 23.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。