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モアステージ東所沢

埼玉県所沢市東所沢5丁目17-1 | 築36年 | 92戸

推定相場
モアステージ東所沢
最新データ
2026年1月
売買85件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）を0.8%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より7.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜121,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・68件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均2,593万円、2LDKは平均2,015万円です。
1LDK
3件
2,338万
2LDK
7件
2,015万
3LDK
68件
2,403万
4LDK
6件
2,593万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,338万 2,261万 2,433万
2LDK 7件 2,015万 1,766万 2,502万
3LDK 68件 2,403万 1,624万 2,961万
4LDK 6件 2,593万 2,238万 2,894万

階数別の㎡単価

1-3階
28.8万/㎡
63件
4-7階
26万/㎡
18件
8階以上
26.8万/㎡
4件

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢5丁目17-1
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数92戸
専有面積68.29m² ～ 101.74m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩9分

学区情報

小学校
東所沢小学校
中学校
柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアステージ東所沢 1990 92戸 30.9万 2,680万
ソフィア東所沢 1994 53戸 37.7万 2,280万
ダイアパレス東所沢２ 1995 54戸 36.0万 2,399万
ダイアパレス東所沢 1994 41戸 41.3万 2,480万
ヴェラハイツ東所沢 1999 46戸 33.1万 2,780万
ダイアパレス東所沢３ 1996 23戸 33.7万 2,190万
ダイアパレス東所沢５ 2000 38戸 38.8万 2,580万
パイロットマンション東所沢 1988 9戸 12.7万 580万
レクセルプラザ東所沢 2004 45戸 38.8万 2,780万
東所沢第３サニーコート 1993 24戸 25.0万 1,380万
サンコーポ東所沢 1981 18戸 16.1万 1,080万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 27.1万 - 24.2万 33.3万 34.0万 32.7万 27.7万 30.9万
1LDK - - - - 31.7万 32.1万 - -
2LDK - 24.7万 - 32.7万 - - - -
4LDK 25.9万 - - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.88万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.88万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.7万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,250万 28.06万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.03万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,890万 36.04万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.56万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 80㎡〜 2,650万 32.08万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.49万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.26万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.43万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.8万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.79万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.56万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.93万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.91万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.54万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,998万 34.54万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 85㎡〜 2,780万 31.39万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.43万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.6万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 80㎡〜 2,650万 32.08万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.64万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.6万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,898万 36.14万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.79万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.41万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.08万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.69万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.08万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.33万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.25万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.2万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 100㎡〜 2,380万 23.4万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.61万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.07万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.65万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,499万 25.57万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,590万 26.5万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 27.98万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,499万 25.57万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.65万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.14万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.07万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額124,600円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
124,600円
115,000〜140,000円
4LDK
125,000円
120,000〜130,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,434円/㎡
2017年7月 低層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,228円/㎡
2017年4月 低層 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,330円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 95㎡〜 140,000円 1,409円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,794円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,471円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。