サンライズマンション（築42年・㎡単価28.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・52件）で、平均2,356万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,777万円、１Ｒは平均247万円です。

４ＬＤＫ

23件

2,777万

３ＬＤＫ

52件

2,356万

２ＬＤＫ

13件

2,171万

１Ｋ

12件

335万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,062万

５ＬＤＫ

3件

2,539万

１Ｒ

3件

247万

１ＤＫ

4件

417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	23件	2,777万	1,898万	3,827万
３ＬＤＫ	52件	2,356万	1,205万	3,943万
２ＬＤＫ	13件	2,171万	1,242万	4,458万
１Ｋ	12件	335万	128万	971万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,062万	1,639万	2,485万
５ＬＤＫ	3件	2,539万	2,212万	3,105万
１Ｒ	3件	247万	171万	292万
１ＤＫ	4件	417万	335万	465万

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町4丁目25-2
築年月	1984-05（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	45.90m² ～ 59.50m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩5分

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩24分

学区情報

小学校

所沢市立北野小学校

中学校

所沢市立北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズマンション	1984	24戸	-	-
アルファスクエア小手指エコーレ	2006	50戸	40.9万	2,480万
ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー	2004	43戸	43.0万	2,800万
セザール小手指	1995	41戸	30.6万	1,899万
ヴィルヌーブ小手指パークス	1998	44戸	56.0万	4,780万
豊栄ビル	1984	-	-	-
西武小手指ハイツＴ棟	1983	79戸	31.2万	2,780万
西武小手指ハイツＵ棟	1980	47戸	33.1万	3,080万
西武小手指ハイツＲ棟	1980	96戸	25.5万	2,070万
西武小手指ハイツＱ棟	1983	76戸	28.9万	2,180万
西武小手指ハイツＰ棟	1980	96戸	40.2万	2,760万

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額79,388円。3LDKなら月額79,059円が相場です。

3DK

79,388円

77,000〜82,000円

3LDK

79,059円

78,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

41件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,378円/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,397円/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	81,000円	1,389円/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,373円/㎡
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,361円/㎡
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,378円/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,378円/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,397円/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,414円/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,378円/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,390円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	81,000円	1,389円/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,361円/㎡
2023年1月	低層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,361円/㎡
2023年12月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,361円/㎡
2023年11月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,373円/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,378円/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,361円/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,328円/㎡
2021年9月	低層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,311円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,345円/㎡
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	77,000円	1,294円/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,328円/㎡
2021年10月	低層	3DK	55㎡〜	81,000円	1,361円/㎡
2020年6月	低層	3DK	55㎡〜	77,000円	1,294円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,311円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,311円/㎡
2020年4月	低層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,311円/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,345円/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	78,000円	1,345円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。