ヴィルヌーブ小手指パークス

埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 | 築28年 | 44戸

推定相場

ヴィルヌーブ小手指パークス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、16年間で28.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均5,082万円、2LDKは平均2,366万円です。

2LDK

2件

2,366万

3LDK

25件

2,731万

4LDK

3件

5,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,366万	2,124万	2,608万
3LDK	25件	2,731万	2,037万	3,680万
4LDK	3件	5,082万	4,780万	5,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（41.0万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

41万/㎡

16件

6-10階

43.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	44戸
専有面積	64.69m² ～ 85.38m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ小手指パークス	1998	44戸	56.0万	4,780万
西武小手指ハイツＲ棟	1980	96戸	25.5万	2,070万
西武小手指ハイツＴ棟	1983	79戸	31.2万	2,780万
セザール小手指	1995	41戸	30.6万	1,899万
西武小手指ハイツＰ棟	1980	96戸	40.2万	2,760万
西武小手指ハイツＱ棟	1983	76戸	28.9万	2,180万
アルファスクエア小手指エコーレ	2006	50戸	40.9万	2,480万
西武小手指ハイツＮ棟	1983	71戸	30.6万	2,250万
サンライズマンション	1984	24戸	-	-
ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー	2004	43戸	43.0万	2,800万
西武小手指ハイツＭ棟	1983	139戸	30.2万	2,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	70.0万	-	56.0万
3LDK	35.3万	33.7万	31.7万	37.3万	41.6万	39.4万	51.2万	46.1万
2LDK	-	-	-	-	-	42.5万	35.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.99万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.71万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.52万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.54万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.1万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	52.96万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.97万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.26万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	51.53万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.19万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.37万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	6,480万	75.9万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.34万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.37万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.6万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.29万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.1万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.07万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.07万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.7万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.25万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.61万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.25万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.02万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.89万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。