西武小手指ハイツＮ棟
埼玉県所沢市小手指町3丁目17-1 | 築43年 | 71戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）より19.6%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.4万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,160万円です。3SLDKが最も高く平均2,342万円、3LDKは平均2,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,160万 |
1,980万 |
2,397万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,342万 |
1,689万 |
2,713万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.37m² ～ 78.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武小手指ハイツＮ棟 |
1983 |
71戸 |
30.6万 |
2,250万 |
| 西武小手指ハイツＱ棟 |
1983 |
76戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 西武小手指ハイツＨ棟 |
1998 |
88戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| 西武小手指ハイツＰ棟 |
1980 |
96戸 |
40.2万 |
2,760万 |
| 西武小手指ハイツＪ棟 |
1984 |
127戸 |
23.8万 |
1,880万 |
| 西武小手指ハイツＲ棟 |
1980 |
96戸 |
25.5万 |
2,070万 |
| 西武小手指ハイツＫ棟 |
1984 |
136戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| 西武小手指ハイツＴ棟 |
1983 |
79戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| 西武小手指ハイツＬ棟 |
1982 |
120戸 |
39.4万 |
2,690万 |
| 西武小手指ハイツＭ棟 |
1983 |
139戸 |
30.2万 |
2,380万 |
| 西武小手指ハイツＩ棟 |
1999 |
55戸 |
46.4万 |
3,499万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.1万 |
30.2万 |
- |
27.9万 |
| 3SLDK |
30.4万 |
29.8万 |
- |
25.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
36.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.77万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。