西武小手指ハイツＫ棟

埼玉県所沢市小手指町3丁目15-1 | 築42年 | 136戸

推定相場

西武小手指ハイツＫ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201820192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の25.3万/㎡から2025年は29万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,313万円です。5LDKが最も高く平均2,370万円、4LDKは平均2,275万円です。

3LDK

17件

2,313万

4LDK

7件

2,275万

5LDK

2件

2,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,313万	1,705万	2,798万
4LDK	7件	2,275万	1,741万	3,072万
5LDK	2件	2,370万	2,258万	2,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて10.4万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.3万/㎡

8件

4-7階

32.1万/㎡

5件

8階以上

38.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町3丁目15-1
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	136戸
専有面積	67.73m² ～ 97.88m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西武小手指ハイツＫ棟	1984	136戸	29.0万	2,580万
西武小手指ハイツＬ棟	1982	120戸	39.4万	2,690万
西武小手指ハイツＪ棟	1984	127戸	23.8万	1,880万
西武小手指ハイツＭ棟	1983	139戸	30.2万	2,380万
西武小手指ハイツＮ棟	1983	71戸	30.6万	2,250万
西武小手指ハイツＩ棟	1999	55戸	46.4万	3,499万
西武小手指ハイツＰ棟	1980	96戸	40.2万	2,760万
西武小手指ハイツＨ棟	1998	88戸	46.8万	3,980万
コープ所沢	1976	70戸	14.3万	840万
西武小手指ハイツＲ棟	1980	96戸	25.5万	2,070万
西武小手指ハイツＱ棟	1983	76戸	28.9万	2,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	25.3万	25.6万	22.1万	26.0万	-	29.0万
3LDK	-	-	-	40.2万	36.3万	-
5LDK	-	-	24.1万	26.4万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.98万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.78万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.43万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.78万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.38万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.33万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.72万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.91万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.6万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.39万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.96万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.32万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,798万	43.6万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,789万	38.7万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.72万/㎡
2023年1月	低層	5LDK	95㎡〜	2,580万	26.36万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.35万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.89万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.24万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.12万/㎡
2020年7月	低層	5LDK	95㎡〜	2,360万	24.12万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.18万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.3万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.36万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。