西武小手指ハイツＰ棟
埼玉県所沢市小手指町3丁目18-1 | 築46年 | 96戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（38.1万円）を5.4%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を20.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、11年間で84.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の103,750円から2020年には110,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均2,430万円です。4LDKが最も高く平均2,430万円、3LDKは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,326万 |
1,733万 |
2,815万 |
| 3LDK |
10件 |
2,019万 |
1,625万 |
2,577万 |
| 4LDK |
10件 |
2,430万 |
2,104万 |
2,870万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.70m² ～ 97.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武小手指ハイツＰ棟 |
1980 |
96戸 |
40.2万 |
2,760万 |
| 西武小手指ハイツＲ棟 |
1980 |
96戸 |
25.5万 |
2,070万 |
| 西武小手指ハイツＮ棟 |
1983 |
71戸 |
30.6万 |
2,250万 |
| 西武小手指ハイツＬ棟 |
1982 |
120戸 |
39.4万 |
2,690万 |
| 西武小手指ハイツＭ棟 |
1983 |
139戸 |
30.2万 |
2,380万 |
| 西武小手指ハイツＫ棟 |
1984 |
136戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| 西武小手指ハイツＱ棟 |
1983 |
76戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 西武小手指ハイツＴ棟 |
1983 |
79戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| 西武小手指ハイツＪ棟 |
1984 |
127戸 |
23.8万 |
1,880万 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス |
1998 |
44戸 |
56.0万 |
4,780万 |
| 西武小手指ハイツＨ棟 |
1998 |
88戸 |
46.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
30.4万 |
- |
28.8万 |
- |
- |
40.2万 |
| 3LDK |
28.1万 |
- |
33.7万 |
29.5万 |
32.2万 |
30.3万 |
26.5万 |
- |
| 4LDK |
25.7万 |
21.9万 |
27.7万 |
25.5万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,760万 |
40.18万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.38万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
32.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
32.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,970万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.94万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.88万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,960万 |
24.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額102,083円。4LDKなら月額102,083円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,334円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,274円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。