西武小手指ハイツＴ棟
埼玉県所沢市小手指町3丁目22-3 | 築43年 | 79戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（38.1万円）より18.3%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.9万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,239万円です。3LDKが最も高く平均2,239万円、2LDKは平均1,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,367万 |
1,285万 |
1,495万 |
| 3LDK |
10件 |
2,239万 |
1,479万 |
2,795万 |
| 4LDK |
3件 |
1,998万 |
1,689万 |
2,212万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.73m² ～ 99.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武小手指ハイツＴ棟 |
1983 |
79戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| 西武小手指ハイツＱ棟 |
1983 |
76戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 西武小手指ハイツＲ棟 |
1980 |
96戸 |
25.5万 |
2,070万 |
| 西武小手指ハイツＮ棟 |
1983 |
71戸 |
30.6万 |
2,250万 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス |
1998 |
44戸 |
56.0万 |
4,780万 |
| 西武小手指ハイツＰ棟 |
1980 |
96戸 |
40.2万 |
2,760万 |
| 西武小手指ハイツＵ棟 |
1980 |
47戸 |
33.1万 |
3,080万 |
| 西武小手指ハイツＨ棟 |
1998 |
88戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| 西武小手指ハイツＫ棟 |
1984 |
136戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| 西武小手指ハイツＪ棟 |
1984 |
127戸 |
23.8万 |
1,880万 |
| 西武小手指ハイツＬ棟 |
1982 |
120戸 |
39.4万 |
2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
- |
25.2万 |
28.7万 |
- |
32.3万 |
| 4LDK |
- |
23.5万 |
23.5万 |
- |
23.9万 |
- |
| 2LDK |
21.4万 |
19.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。