西武小手指ハイツＵ棟
埼玉県所沢市小手指町3丁目27-1 | 築46年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）より13.2%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より0.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の32.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、4年間で13.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,484万円、4LDKは平均2,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,484万 |
1,887万 |
3,080万 |
| 4LDK |
9件 |
2,340万 |
1,801万 |
2,739万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.31m² ～ 93.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武小手指ハイツＵ棟 |
1980 |
47戸 |
33.1万 |
3,080万 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー |
2004 |
43戸 |
43.0万 |
2,800万 |
| 西武小手指ハイツＴ棟 |
1983 |
79戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| 西武小手指ハイツＱ棟 |
1983 |
76戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 小手指タワーズエバースカイタワー |
2012 |
210戸 |
89.6万 |
6,180万 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー |
2012 |
182戸 |
66.6万 |
4,980万 |
| 西武小手指ハイツＮ棟 |
1983 |
71戸 |
30.6万 |
2,250万 |
| サンライズマンション |
1984 |
24戸 |
- |
- |
| 西武小手指ハイツＲ棟 |
1980 |
96戸 |
25.5万 |
2,070万 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス |
1998 |
44戸 |
56.0万 |
4,780万 |
| 西武小手指ハイツＨ棟 |
1998 |
88戸 |
46.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.5万 |
26.3万 |
29.9万 |
32.3万 |
23.4万 |
| 3LDK |
- |
25.2万 |
- |
- |
33.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.22万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
23.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.87万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。