セザール小手指
埼玉県所沢市小手指町4丁目24-4 | 築31年 | 41戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）より19.8%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、8年間で30.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,619万 |
1,311万 |
1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 62.11m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール小手指 |
1995 |
41戸 |
30.6万 |
1,899万 |
| アルファスクエア小手指エコーレ |
2006 |
50戸 |
40.9万 |
2,480万 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス |
1998 |
44戸 |
56.0万 |
4,780万 |
| サンライズマンション |
1984 |
24戸 |
- |
- |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー |
2004 |
43戸 |
43.0万 |
2,800万 |
| 西武小手指ハイツＲ棟 |
1980 |
96戸 |
25.5万 |
2,070万 |
| 西武小手指ハイツＴ棟 |
1983 |
79戸 |
31.2万 |
2,780万 |
| 西武小手指ハイツＰ棟 |
1980 |
96戸 |
40.2万 |
2,760万 |
| ユアコート小手指パークフロント |
2005 |
42戸 |
50.2万 |
4,500万 |
| 西武小手指ハイツＱ棟 |
1983 |
76戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| 西武小手指ハイツＮ棟 |
1983 |
71戸 |
30.6万 |
2,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
- |
- |
26.6万 |
33.0万 |
30.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
26.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,688万 |
27.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,160万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。