ユアコート小手指パークフロント

埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1 | 築21年 | 42戸

推定相場

ユアコート小手指パークフロント

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112013201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、16年間で21.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,572万円です。4LDKが最も高く平均4,116万円、3LDKは平均3,572万円です。

3LDK

14件

3,572万

4LDK

3件

4,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,572万	2,939万	4,704万
4LDK	3件	4,116万	3,808万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（38.3万円）と比べて1.0万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.3万/㎡

7件

4-7階

39.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市小手指町4丁目14-1
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	72.41m² ～ 89.57m²
分譲会社	西武不動産販売
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	西武不動産販売
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩7分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアコート小手指パークフロント	2005	42戸	50.2万	4,500万
シャインハイツ小手指	1998	22戸	47.4万	2,790万
西武小手指ハイツＭ棟	1983	139戸	30.2万	2,380万
西武小手指ハイツＰ棟	1980	96戸	40.2万	2,760万
西武小手指ハイツＬ棟	1982	120戸	39.4万	2,690万
西武小手指ハイツＲ棟	1980	96戸	25.5万	2,070万
ヴィルヌーブ小手指パークス	1998	44戸	56.0万	4,780万
西武小手指ハイツＫ棟	1984	136戸	29.0万	2,580万
セザール小手指	1995	41戸	30.6万	1,899万
西武小手指ハイツＮ棟	1983	71戸	30.6万	2,250万
所沢サンビューハイツ	1975	24戸	20.9万	1,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2019	2025
4LDK	37.9万	35.5万	-	-	-	-	-	50.2万
3LDK	37.0万	-	35.1万	34.4万	44.2万	41.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.24万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,150万	41.59万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.95万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.89万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.89万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.39万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.35万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.39万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.7万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.51万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.62万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	37.85万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.76万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,960万	40.6万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.33万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.02万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。