デュオヒルズ戸田公園ザマスター
埼玉県戸田市本町5丁目3-11 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2024年は69.7万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.3万円/㎡
レンジ
59.5〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 76.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,010万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,010万 | 3,867万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
51.3万/㎡
4-7階
7件
50万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 2013 | 26戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2003 | 32戸 | 51.9万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 1993 | 36戸 | 53.4万 | 2,990万 |
| エコーグリーン戸田 | 1979 | 18戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| ルネ戸田公園駅前 | 1996 | 71戸 | 64.3万 | 4,280万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ | 2021 | 59戸 | 90.1万 | 7,080万 |
| パークホームズ戸田公園 | 2021 | 76戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| プラウド戸田公園パークフロント | 2011 | 36戸 | 76.7万 | 5,780万 |
| ベリスタ戸田公園 | 2009 | 69戸 | 62.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス戸田公園 | 1990 | 25戸 | 51.5万 | 3,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 47.9万 | 49.4万 | 53.5万 | 48.5万 | 46.2万 | 69.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 48.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 48.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。