レーベンハイム戸田公園ディアフォート
埼玉県戸田市本町5丁目5-9 | 築23年 | 32戸
最新データ
2023年3月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（61.7万円）より15.9%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.7万/㎡から2023年は51.9万/㎡へ、13年間で21.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,663万 |
3,012万 |
4,822万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 75.93m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | ユーディケー |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート |
2003 |
32戸 |
51.9万 |
3,290万 |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ |
1997 |
20戸 |
57.2万 |
3,890万 |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター |
2013 |
26戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム |
1993 |
36戸 |
53.4万 |
2,990万 |
| エコーグリーン戸田 |
1979 |
18戸 |
41.3万 |
2,199万 |
| プラウド戸田公園パークフロント |
2011 |
36戸 |
76.7万 |
5,780万 |
| ルネ戸田公園駅前 |
1996 |
71戸 |
64.3万 |
4,280万 |
| ベリスタ戸田公園 |
2009 |
69戸 |
62.3万 |
4,380万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ |
2021 |
59戸 |
90.1万 |
7,080万 |
| パークホームズ戸田公園 |
2021 |
76戸 |
90.8万 |
5,980万 |
| プラウド戸田公園フィールド |
2004 |
89戸 |
85.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
42.7万 |
39.1万 |
39.8万 |
39.3万 |
45.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.3万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,520万 |
39.77万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.3万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.72万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,570万 |
40.56万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.98万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,620万 |
41.35万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.13万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.76万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。