マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›埼玉県›戸田市›プラウド戸田公園フィールド

プラウド戸田公園フィールド

埼玉県戸田市南町3-1 | 築22年 | 89戸

推定相場
プラウド戸田公園フィールド
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.2万円。周辺エリア平均（58.3万円）を46.0%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を58.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201020122014201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、16年間で88.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,960万円です。3LDKが最も高く平均4,960万円、2LDKは平均4,785万円です。
2LDK
2件
4,785万
3LDK
18件
4,960万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,785万 4,785万 4,785万
3LDK 18件 4,960万 3,751万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（47.0万円）と比べて7.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
47万/㎡
7件
4-7階
54.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市南町3-1
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数89戸
専有面積70.67m² ～ 88.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩7分

学区情報

小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド戸田公園フィールド 2004 89戸 85.2万 6,480万
プラウド戸田公園パークフロント 2011 36戸 76.7万 5,780万
コスモ戸田公園アネックス 1996 24戸 42.3万 2,998万
コスモ戸田公園リバーシティ 1996 119戸 62.1万 3,780万
コスモ戸田公園リバーシティウエスト 1996 42戸 67.6万 4,580万
グランパサージュ戸田公園 1997 82戸 50.9万 6,480万
戸田南町団地 1973 40戸 22.8万 1,280万
エコーグリーン戸田 1979 18戸 41.3万 2,199万
コスモ戸田公園グランコート 1995 58戸 55.4万 3,599万
ライオンズマンション戸田公園リバーステージ 1997 20戸 57.2万 3,890万
ルネ戸田公園駅前 1996 71戸 64.3万 4,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620192020202120252026
3LDK 44.6万 - 45.3万 47.4万 54.0万 53.0万 65.5万 85.2万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.19万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.19万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.47万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.35万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.55万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.48万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.39万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,284万 45.28万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.65万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.65万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.93万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.21万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.67万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.81万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.51万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,530万 47.9万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.75万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.36万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。