エコーグリーン戸田
埼玉県戸田市本町5丁目10-9 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で181.8%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,838万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15件 | 1,838万 | 1,191万 | 2,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-2階（29.5万円）と比べて7.1万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
29.5万/㎡
3階以上
7件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.13m² ～ 53.26m² |
| 施工会社 | 山品建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立戸田南小学校
中学校
戸田市立戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコーグリーン戸田 | 1979 | 18戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 2013 | 26戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2003 | 32戸 | 51.9万 | 3,290万 |
| ルネ戸田公園駅前 | 1996 | 71戸 | 64.3万 | 4,280万 |
| プラウド戸田公園パークフロント | 2011 | 36戸 | 76.7万 | 5,780万 |
| プラウド戸田公園フィールド | 2004 | 89戸 | 85.2万 | 6,480万 |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 1993 | 36戸 | 53.4万 | 2,990万 |
| プラウド戸田公園マークス | 2005 | 32戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ | 2021 | 59戸 | 90.1万 | 7,080万 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 2000 | 53戸 | 60.9万 | 4,150万 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.1万 | 28.1万 | 28.1万 | 25.1万 | 44.4万 | 34.6万 | 28.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 41.29万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.98万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.32万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 44.78万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.19万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。