エコーグリーン戸田

埼玉県戸田市本町5丁目10-9 | 築47年 | 18戸

推定相場

エコーグリーン戸田

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で181.8%上昇しました（年平均+20.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3DK

15件

1,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	15件	1,829万	1,186万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-2階（29.5万円）と比べて7.1万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.5万/㎡

9件

3階以上

36.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市本町5丁目10-9
築年月	1979年4月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	49.13m² ～ 53.26m²
施工会社	山品建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸田市立戸田南小学校

中学校

戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エコーグリーン戸田	1979	18戸	41.3万	2,199万
ライオンズマンション戸田公園リバーステージ	1997	20戸	57.2万	3,890万
デュオヒルズ戸田公園ザマスター	2013	26戸	69.7万	4,880万
レーベンハイム戸田公園ディアフォート	2003	32戸	51.9万	3,290万
ルネ戸田公園駅前	1996	71戸	64.3万	4,280万
プラウド戸田公園パークフロント	2011	36戸	76.7万	5,780万
プラウド戸田公園フィールド	2004	89戸	85.2万	6,480万
コスモ戸田公園グレイスフォルム	1993	36戸	53.4万	2,990万
プラウド戸田公園マークス	2005	32戸	56.8万	3,980万
レーベン戸田公園グランヴァリオ	2021	59戸	90.1万	7,080万
コスモ戸田公園ステーションビュー	2000	53戸	60.9万	4,150万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3DK	28.1万	28.1万	28.1万	25.1万	44.4万	34.6万	28.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	-	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.29万/㎡
2023年4月	-	3DK	50㎡〜	1,490万	27.98万/㎡
2023年10月	-	3DK	50㎡〜	1,490万	27.98万/㎡
2022年6月	-	3DK	50㎡〜	2,200万	41.31万/㎡
2022年2月	-	3DK	50㎡〜	1,490万	27.98万/㎡
2021年5月	-	3DK	50㎡〜	2,200万	41.31万/㎡
2021年3月	-	3DK	50㎡〜	2,680万	50.32万/㎡
2021年11月	-	3DK	50㎡〜	2,200万	41.31万/㎡
2021年10月	-	3DK	45㎡〜	2,200万	44.78万/㎡
2019年7月	-	3DK	45㎡〜	1,380万	28.1万/㎡
2019年2月	-	3DK	45㎡〜	1,090万	22.19万/㎡
2018年6月	-	3DK	45㎡〜	1,380万	28.1万/㎡
2017年5月	-	3DK	45㎡〜	1,380万	28.1万/㎡
2017年12月	-	3DK	45㎡〜	1,380万	28.1万/㎡
2016年11月	-	3DK	45㎡〜	1,380万	28.1万/㎡
2015年12月	-	3DK	50㎡〜	780万	14.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。