レーベン戸田公園グランヴァリオ

埼玉県戸田市川岸3丁目9-30 | 築5年 | 59戸

推定相場

レーベン戸田公園グランヴァリオ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均5,806万円です。3LDKが最も高く平均7,130万円、３ＬＤＫは平均5,806万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,806万

3LDK

4件

7,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,806万	5,295万	6,400万
3LDK	4件	7,130万	6,980万	7,380万

物件概要

所在地	埼玉県戸田市川岸3丁目9-30
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	64.60m² ～ 86.85m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸田市立戸田南小学校

中学校

戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン戸田公園グランヴァリオ	2021	59戸	90.1万	7,080万
パークホームズ戸田公園	2021	76戸	90.8万	5,980万
ダイアパレス戸田公園	1990	25戸	51.5万	3,990万
プレシス戸田公園	2013	24戸	62.6万	3,900万
コスモ戸田公園グランシティ	1998	44戸	51.7万	4,480万
リュエル戸田公園２	1998	65戸	62.6万	4,180万
カテリーナ戸田公園	1995	35戸	61.1万	3,380万
コスモ戸田公園ステーションビュー	2000	53戸	60.9万	4,150万
デュオヒルズ戸田公園ザマスター	2013	26戸	69.7万	4,880万
コスモ戸田公園グレイスフォルム	1993	36戸	53.4万	2,990万
ルネ戸田公園駅前	1996	71戸	64.3万	4,280万

戸田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,110円	533
1DK/1LDK	10.3万円	2,464円	290
2K/2DK	7.3万円	1,882円	146
2LDK	13.8万円	2,259円	204
3LDK+	11.8万円	1,934円	196

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	7,080万	90.09万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.82万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,380万	93.91万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,080万	90.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。