プレシス戸田公園
埼玉県戸田市本町4丁目4-14 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.7万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,909万円です。2LDKが最も高く平均4,307万円、3LDKは平均3,909万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,307万 |
4,008万 |
4,788万 |
| 3LDK |
12件 |
3,909万 |
3,557万 |
4,385万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.26m² ～ 62.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 上滝 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス戸田公園 |
2013 |
24戸 |
62.6万 |
3,900万 |
| コスモ戸田公園グランシティ |
1998 |
44戸 |
51.7万 |
4,480万 |
| ダイアパレス戸田公園 |
1990 |
25戸 |
51.5万 |
3,990万 |
| パークホームズ戸田公園 |
2021 |
76戸 |
90.8万 |
5,980万 |
| リュエル戸田公園２ |
1998 |
65戸 |
62.6万 |
4,180万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ |
2021 |
59戸 |
90.1万 |
7,080万 |
| カテリーナ戸田公園 |
1995 |
35戸 |
61.1万 |
3,380万 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー |
2000 |
53戸 |
60.9万 |
4,150万 |
| ライオンズマンション戸田公園第５ |
1998 |
38戸 |
50.3万 |
2,780万 |
| ステイツ戸田公園ヴェルパセオ |
1997 |
21戸 |
43.7万 |
2,999万 |
| デュオヒルズ戸田公園 |
2025 |
46戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
62.1万 |
60.7万 |
64.2万 |
64.3万 |
| 2LDK |
60.7万 |
55.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
65.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,900万 |
62.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
64.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
65.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
67.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.31万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
54.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。