パークホームズ戸田公園
埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 | 築5年 | 76戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（81.1万円）を12.0%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を69.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の87.4万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、3年間で7.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,989万円です。3LDKが最も高く平均5,989万円、３ＬＤＫは平均5,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,836万 |
5,269万 |
6,400万 |
| 3LDK |
7件 |
5,989万 |
5,491万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.53m² ～ 68.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ戸田公園 |
2021 |
76戸 |
90.8万 |
5,980万 |
| ダイアパレス戸田公園 |
1990 |
25戸 |
51.5万 |
3,990万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ |
2021 |
59戸 |
90.1万 |
7,080万 |
| プレシス戸田公園 |
2013 |
24戸 |
62.6万 |
3,900万 |
| コスモ戸田公園グランシティ |
1998 |
44戸 |
51.7万 |
4,480万 |
| カテリーナ戸田公園 |
1995 |
35戸 |
61.1万 |
3,380万 |
| リュエル戸田公園２ |
1998 |
65戸 |
62.6万 |
4,180万 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー |
2000 |
53戸 |
60.9万 |
4,150万 |
| ステイツ戸田公園ヴェルパセオ |
1997 |
21戸 |
43.7万 |
2,999万 |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター |
2013 |
26戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| ライオンズマンション戸田公園第５ |
1998 |
38戸 |
50.3万 |
2,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
87.4万 |
90.9万 |
93.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
83.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,190万 |
89.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
93.83万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,590万 |
95.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。